Kiralık konut fiyatlarındaki artış, ev sahiplerini mevcut kiracılarını evden çıkararak daha yüksek fiyatlarla yeni kiracı arayışına yöneltti. Konu ile alakalı kanun ve verileri inceleyen Çolak, enflasyon oranlarının en üst kira-zam oranını belirlemede kullanıldığını anımsattı.
Kira sözleşmesinin 12 aylık TÜFE ortalamasını geçmeme şartıyla belirlendiğine dikkat çeken Çolak, şu ifadeleri kullandı:
“Asıl kira artış oranı ise ev sahibi ve kiracının anlaşmasına göre, 12 aylık TÜFE ortalamasını geçmeme şartıyla belirleniyor. TÜİK verilerine göre, enflasyon ağustos ayında yıllık bazda yüzde 19,25 oldu. Buna göre ağustosta 12 aylık ortalamalara göre tüketici fiyatlarında yüzde 15,78’lik artış gerçekleşti. Bu oran ocakta yüzde 12,28’di. Buna göre ev sahipleri kiracılara eylül ayında yasal olarak en fazla yüzde 15,78 oranında zam yapabilir."
"KİRALIK KONUT ÇÖZÜM OLARAK GÖRÜLDÜ"
Çolak, pandemi sürecinde yeni konut üretiminin azalması ile beraber arzın düştüğünü satılık konut fiyatlarının da yükseldiğini dile getirdi. Buna faiz oranlarındaki artışın da eklenmesiyle, satın alma taleplerinin ertelendiğini işaret ederek "Bu süreçte kiralık konut çözüm olarak görüldü. Öte yandan artan kentsel dönüşüm projeleri de kiralık ev talebinde etkili oldu. Kentsel dönüşümün yoğunlaştığı bölgelerde kiralık konuta olan ihtiyaç arttı” şeklinde konuştu.
Pandemi sürecinin başında ekonomik kaygılardan ötürü taşınmaların azaldığını aktaran Çolak konuşmasını şu şekilde sürdürdü:
"Kısıtlamaların azalmasıyla birlikte rafta bekleyen taşınma planları yeniden masaya konuldu. Yine pandemi döneminde birçok işyerinin evden çalışma modeline geçmesiyle büyük kentlerden küçük kentlere yerleşme oranında artış yaşandı. Her iki durum, sadece büyük şehirlerde değil, daha küçük il ve ilçelerde de arz-talep ilişkisine bağlı olarak kira fiyatlarında artış yaşanmasına sebep oldu."
Kaynak: T24
