Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Aralık 2025 enflasyon verileri kapsamında, 12 aylık TÜFE ortalaması kira artışında tavan oran olarak belirlendi. Buna göre ocak ayında yapılabilecek azami kira artış oranı yüzde 34,88 oldu.
OCAK 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 34,88
Aralık ayında enflasyon aylık bazda yüzde 0,89, yıllık bazda yüzde 30,89 olarak açıklanırken, kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 34,88 olarak hesaplandı.
Bu oran, ev sahipleri ve işyeri sahiplerinin kiracılara uygulayabileceği yasal üst sınır olarak geçerli olacak.
KİRALARA KAÇ TL ZAM GELDİ? ÖRNEK HESAPLAMA
Ocak ayında yapılabilecek azami artışa göre:
-
20.000 TL kira → 6.976 TL zam
-
Yeni kira bedeli: 26.976 TL
Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamayacak, ancak kiracı ile karşılıklı anlaşma sağlanması halinde daha düşük bir artış uygulanabilecek.
EV SAHİBİ EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLİR?
Mevcut yasal düzenlemeye göre konut ve işyeri kiralarında artış oranı, ilgili ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Bu oran tavan sınır olarak uygulanıyor ve üzerine çıkılması kanunen yasak.
Tarafların anlaşması halinde daha düşük oran belirlenebiliyor ancak üst sınırın aşılması mümkün değil.